Сумматика → Калькулятор неустойки по ДДУ
Неустойка застройщика за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 214-ФЗ: 1/150 ключевой ставки от цены договора для граждан. Калькулятор исключает периоды мораториев.
Сейчас в полях пример — замените на свои данные
| Период | Дней | База, руб. | Ставка | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Итого |
Неустойка = цена договора × ключевая ставка ÷ 150 × дней просрочки
Застройщик платит 1/300 ключевой ставки от цены договора за каждый день просрочки, а если участник — гражданин, неустойка в двойном размере, то есть 1/150 (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). Суды берут ставку, действовавшую в последний день срока передачи по договору.
Неустойка не начисляется за периоды:
За время с 1 июля 2023 по 31 декабря 2025 года ставка для расчёта — не выше 7,5%. С 2026 года неустойка начисляется в общем порядке, а для требований, предъявленных до 1 января 2026 года, действует отсрочка уплаты до 31 декабря 2026 года.
Помимо неустойки суд может взыскать с застройщика штраф за отказ добровольно удовлетворить требование. Для договоров долевого участия он составляет 5% от присуждённой суммы.
Со дня, следующего за последним днём срока передачи квартиры по договору, по день подписания передаточного акта.
Ставку, действовавшую в последний день срока передачи по договору. В 2023–2025 годах — не выше 7,5%.
Да, по заявлению застройщика по ст. 333 ГК РФ. Суды часто снижают неустойку по ДДУ, особенно при больших суммах.